O que é SACRE e quando ele é usado?
Por Equipe Quanto Vou Pagar · Publicado em 15 de agosto de 2026
Quer simular na prática? Abra o simulador SACRE.
Resumo rápido: SACRE (Sistema de Amortização Crescente) é um meio-termo entre SAC e Price. A amortização começa baixa — parecida com a da Price — e cresce mês a mês até quitar o saldo. Resultado: a parcela cai de forma mais suave que no SAC puro, mas ainda diminui ao longo do contrato (diferente da Price, que nunca cai).
De onde vem o nome
“Crescente” se refere à amortização, não à parcela. No SAC, a amortização é sempre igual; no SACRE, ela começa pequena e vai aumentando mês a mês — o oposto do que muita gente assume ao ouvir o nome pela primeira vez.
Por que ele existe
O SAC tem a vantagem de pagar menos juros no total, mas a primeira parcela é a mais alta dos sistemas comuns — o que pode não passar na análise de renda do banco ou simplesmente apertar demais o orçamento logo de cara. O SACRE tenta resolver isso: começa com uma parcela mais próxima da Price (mais leve), mas ainda reduz ao longo do tempo, entregando parte da economia de juros que o SAC oferece.
Uma ressalva importante sobre o SACRE “oficial” dos bancos
Em contratos reais de financiamento imobiliário, o SACRE de muitos bancos também envolve a correção do saldo devedor pela TR (Taxa Referencial), recalculada periodicamente. Como a TR é um índice que muda com o tempo e ninguém consegue prever seu valor futuro com exatidão, nenhum simulador — inclusive este — consegue reproduzir o número exato que sairá no seu contrato. O que dá pra simular com confiança é a lógica estrutural do sistema (amortização crescente); para o número final do seu contrato, sempre confirme com a simulação oficial do banco.
SACRE é melhor que SAC ou Price?
Ele fica no meio dos dois, tanto na parcela inicial quanto no total de juros pagos:
- Parcela inicial: mais baixa que a do SAC, mais alta que a da Price.
- Total de juros: menor que a Price, maior que o SAC puro.
É uma opção interessante para quem quer uma parcela inicial mais leve sem abrir mão de uma redução relativamente rápida ao longo do contrato.
Simule o SACRE com os seus números
O simulador SACRE mostra a tabela completa de parcelas com o valor, a taxa e o prazo do seu financiamento.